Volgens Woningwaarderingsstelsel 2026
WWS Puntensysteem: bereken uw huurpunten en maximale huurprijs
Het WWS puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs van uw woning. Meer dan 70% van de huurders in sociale huur en middenhuur in Nederland betaalt te veel. Vul uw adres in. Wij halen uw woninggegevens op uit Kadaster, BAG en EP-Online, berekenen uw WWS-punten volgens de officiële puntentelling van de Huurcommissie, en vertellen u wat de wettelijke maximumhuur is. Gratis schatting in 30 seconden.
Wat is het WWS puntensysteem?
Het WWS (Woningwaarderingsstelsel) is het officiële puntensysteem waarmee de Nederlandse overheid de maximale huurprijs van een woning bepaalt. Het systeem kent punten toe op basis van objectieve kenmerken van de woning.
Hoe worden WWS punten berekend?
Het WWS kent punten toe in twaalf categorieën: oppervlakte, verwarming, energieprestatie, keuken, sanitair, WOZ-waarde, buitenruimte en meer.
Wanneer betaal ik te veel huur?
U betaalt te veel huur als uw huidige kale huur hoger is dan het maximumbedrag dat hoort bij het aantal WWS-punten van uw woning.
Huurverlaging aanvragen op basis van punten
Als uit de puntentelling blijkt dat u te veel betaalt, kunt u huurverlaging aanvragen via de Huurcommissie. DepoBack bereidt alle documenten voor.
Veelgestelde vragen
Geldt het puntensysteem voor alle huurwoningen?
Het puntensysteem geldt voor sociale huurwoningen en middenhuurwoningen. In de vrije sector (187+ punten) geldt geen maximumhuur, maar binnen de eerste zes maanden kunt u wel een toetsing aanvragen.
Moet mijn verhuurder een puntentelling geven?
Ja. Sinds 1 januari 2025 is uw verhuurder verplicht om een puntentelling bij elk nieuw huurcontract te voegen.
Hoeveel is een WWS-punt waard in euro?
Ruwweg komt één punt in 2026 overeen met ongeveer €6 tot €7 per maand, maar het verband is niet lineair.
Kan mijn verhuurder mij uitzetten als ik huurverlaging aanvraag?
Nee. Huurverlaging aanvragen is een wettelijk recht.