Is the estimate really free?

Yes. Enter your address and current rent. No account, no payment, no email required. You see your estimate immediately.

What if I'm not overpaying?

We tell you. If your rent is within the legal maximum, you'll see that in the free estimate. No reason to pay for the exact calculation.

What do I get for EUR 24.95?

Your exact WWS point calculation with a full 12-category breakdown, a demand letter with the correct legal basis for your situation, Huurcommissie filing documents, and deadline tracking.

Is the demand letter legally valid?

It references the correct articles from the Dutch Civil Code (Burgerlijk Wetboek Book 7) and follows the format the Huurcommissie expects. You review it and send it yourself.

What if my landlord doesn't respond?

We prepare the Huurcommissie complaint form and supporting documents. You download them and file directly. The Huurcommissie process does not require a lawyer.

Can I get money back for past overpayment?

Depending on your situation, yes. If your contract started less than 6 months ago, Art. 7:249 BW may allow you to recover overpayment back to the start of your contract. If your contract is older, Art. 7:252 BW allows a forward-only rent reduction. DepoBack determines which applies and generates the correct letter.

No. The Huurcommissie process is designed for tenants to handle without legal representation. DepoBack prepares all the documents you need.

How is this different from the Huurcommissie's own tool?

The Huurcommissie tool requires you to answer 40+ questions and look up your own property data. DepoBack pulls your data automatically from government sources, calculates your points, and generates the demand letter and filing documents. Same legal method, less work.

Op basis van de Huurcommissie-regels 2026

Is uw huur te hoog?

DepoBack helpt huurders in Nederland controleren of zij te veel huur betalen onder de Nederlandse wet. Vul uw adres en huidige huur in. Wij halen uw woninggegevens op uit officiële Nederlandse overheidsbronnen (Kadaster, BAG, EP-Online), berekenen uw WWS-punten (Woningwaarderingsstelsel) en vertellen u wat de wettelijke maximumhuur is voor uw woning. Gratis schatting in 30 seconden. Exacte berekening, sommatie en Huurcommissie-documenten voor €24,95 eenmalig (inclusief btw).

Hoe het werkt

1. Bekijk je schatting (gratis, 30 seconden)

Vul je adres en huidige huur in. Wij controleren het tegen overheidsdata en vertellen je of je waarschijnlijk te veel betaalt. Geen account nodig.

2. Krijg de exacte berekening (€24,95)

Upload je contract. Wij berekenen je exacte WWS-punten in 12 categorieën en laten zien wat de wettelijke maximumhuur voor je woning is.

3. Verstuur de brief, wij regelen de rest

Wij stellen de sommatie op met de juiste juridische grondslag (Art. 7:249 BW voor contracten korter dan 6 maanden, Art. 7:252 BW voor oudere contracten). Jij beoordeelt en verstuurt. Wij bewaken deadlines en bereiden Huurcommissie-documenten voor als je verhuurder niet reageert.